Замена коммуникаций, проводки, кровли или фасада. Что делать, если срок капитального ремонта в многоквартирном доме еще не подошел, а работы надо провести срочно. Перейти на спецсчет. В этом случае деньги на ремонт жильцы будут платить не в общий котел, а аккумулировать на отдельном счету и распоряжаться сами. При этом самостоятельно искать подрядчика и контролироваться ход работ. Чем такая история обернулась в Кимовске?

На потолке — грибы, обои покрыты черной плесенью и отслоились от стен. Электричества нет. Так, выглядит двухкомнатная квартира Светланы Василенко в центре Кимовска. Виной всему капительный ремонт крыши. Изначально работы были запланированы на 2035 год. Но починить кровлю, которую уже полвека латают только точечно, жильцы дома решили раньше. Для этого перевели средства из общего котла на спецсчет и начали самостоятельно распоряжаться деньгами. Нашли фирму, которая пообещала провести работы. Заключили договор. В апреле прошлого года подрядчик зашел на объект. Но завершить ремонт до августа – этот срок был прописан в договоре – не успел. А в ноябре и вовсе пропал. С тех пор то снег, то дождь заливают дом. Многие жители пятого этажа вынужденно покинули свои квартиры.

Вместе со Светланой ждали и надеялись жители еще нескольких многоэтажек в Кимовске. Они тоже находятся на спецсчете. И тоже доверили ремонт этому же подрядчику. Но он оказался недобросовестным. Фирму нашли по сарафанному радио. А такой способ подбора подрядчика — один из главных подводных камней при формировании суммы на капремонт на спецсчете. Так, при любом виде работ будь то замена коммуникаций, проводки, кровли или реставрация фасада ответственность лежит полностью на заказчиках, то есть жильцах. Как правило, в комиссию по приемке работ включают самых активных, а надо — самых компетентных. Например, по закону тратить деньги на строительную экспертизу со спецсчета нельзя, а вот нанять строительный надзор, который будет контролировать каждый шаг подрядчика – можно. Такого пункта в договоре у кимовчан не было. То что, часть работ, которые подрядчик успел сделать выполнены с нарушениями, жители узнали от местной администрации после специальной экспертизы.

К работам новый подрядчик приступит, когда сойдет снег. А на старого жители могут подать в суд. Ведь в качестве аванса организации они перевели порядка 800 тысяч рублей. К Фемиде кимовчане могут обратиться и для того, чтобы взыскать убытки, понесенные за время ремонта крыши. Это и собираются сделать жители после того, как им починят крышу. Всего в Тульской области в программу по капитальному ремонту включено 10 944 дома. Из них 22% формируют средства на специальных счетах. Чаще это делают жители Узловского и Плавского районов.